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济南没有房产证的房子 拆迁能得到补偿吗?

文章来源:本站原创作者:admin 发布时间:2019-10-05 点击数:

  我刚刚在济南新城小区那里买的房子.(具体位置就在洛口小清河那里.挨着裕兴化工厂)只有总的房产证.没有个人的房产证.是旧村改造的房子.今年5月份刚交的工.是小区式的房子.居民很多.请...

  我刚刚在济南新城小区那里买的房子.(具体位置就在洛口小清河那里.挨着裕兴化工厂)只有总的房产证.没有个人的房产证.是旧村改造的房子.今年5月份刚交的工.是小区式的房子.居民很多.请问这种没有个人房产证的房子以后万一政府或者其他什么的占到的话.能得到补偿吗?会比有房产证的房子损失多少?

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  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

  这种情况的话,房屋的所有权人就不用那样担心了,因为房屋是属于合法的私人建筑。按照法律也应该享受到国家规定的房屋拆迁补偿安置以及待遇。而缺失的产权证不需要补办,只是在发放安置费的时候会扣除掉其办理产权费时应该上交的费用。

  在此情形下有些还是能够享受到一定对应的补偿费用,可是有些则可能比较悲催了。

  (1)、房屋的所有权人乖乖地缴纳了城市土管、规划部门的罚款,补办了有关所需的手续,仅仅因房屋属拆迁范围,房屋产权证没有办法办理的。违章建筑就会变为合法的建筑,拨的云开见月明,房屋的所有人砰砰乱跳的小心脏就能够回归原处,安心享受法定有效的房屋补偿安置待遇了。

  可是如果处罚决定有附加的条件,那么仍需要根据附加的条件执行,是享有货币补偿待遇或者是安置待遇就要看附加的条件是怎么样规定的了。

  (2)、房屋的所有权人不接收处罚补办手续的。这种情况就会稍显麻烦,房屋虽然并没有严重地违反城市规划,但是也不算合法的建筑,不遵循法律程序办事的后果就是要自己承担。此时仅能按照建筑材料残存的价值进行补偿而非建筑物的实际价值。

  按照济南现有的经验,如果拆迁肯定没有正规有房产证的房子赔偿多,但也不会少多少,1976年 比 丙 辰 戊乙癸 食印官 冠 八月 劫 丁 酉 辛 财 死 十八。一般都比较合理。比如有证的拆给5000,没证的不会给500的你放心,给你个4000你应该就挺满意了,对吧。『2020广东省考』报考了深圳市考还能再报考广东公务员考试吗?

  展开全部如果你不是以前这里的居民,那到最后拆迁补偿时,你能得到的很少,也就是每平米补助四五百元,而原是这里的居民也就是回迁户他们补偿的很多,每平米至少4000元。

  现在政府打击这种小产权房,反对集体土地商用化。这种信息你应该知道的,祝你好运。

  现在政府打击这种小产权房,反对集体土地商用化。 能补偿是肯定能的 不过少的可怜啊 5百块钱吧左右 具体的价格还的根据当时政府拆迁计划补偿,别报太大希望

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